沙特利雅得零售空间突破400万平米，2025年新增54万米
2025年第一季度，沙特首都利雅得的零售空间总供应量达到了400万平方米，标志着该市在零售市场上的显著扩张。根据全球房地产咨询公司莱坊发布的报告，这一增长主要得益于多个大型商业房地产项目的开业，为消费者提供了更多购物选择的同时，也提升了城市的吸引力和竞争力。
截至2025年第一季度末，利雅得的零售空间总供应量增至400万平方米。这一数字反映了近年来该市在商业地产领域的快速发展。
在过去12个月内，区域性购物中心和大型购物中心的租金上涨了4%，达到每平方米约757.73美元。这表明市场需求旺盛，商家愿意支付更高的租金以获取优质的零售位置。
2025年内将有大约54万平方米的新零售空间进入市场；到2026年，利雅得的总零售库存有望增加至520万平方米，两年内实现20%的增长率。
作为沙特的核心城市之一，利雅得不仅是政治和经济中心，也是文化和旅游的重要枢纽。其零售市场的强劲表现不仅推动了本地经济发展，也为周边地区带来了积极影响。
沙特的经济多元化战略（如2030愿景）旨在减少对石油收入的依赖，通过发展非石油行业来促进经济稳定增长。随着经济结构的优化和新产业的发展，居民收入水平有望提高，从而增加消费需求。
随着中产阶级规模的扩大和消费者信心的增强，人们的购买力逐渐上升，尤其是对于高端商品和服务的需求日益增长。
沙特的人口结构相对年轻，年轻人更倾向于追求时尚潮流和新颖的生活方式，这将推动体验式零售、娱乐设施等新型业态的发展。
随着沙特放宽对女性驾车及就业限制，女性劳动力市场参与度不断提高，增加了家庭总收入的同时也促进了女性作为独立消费者的崛起。
互联网普及率的提高和技术的进步使得在线购物变得越来越便捷，电商平台为消费者提供了更多选择，并促进了线上线下融合的新零售模式。
为了吸引外资和发展本土企业，沙特政府出台了一系列优惠政策，比如税收减免、简化审批流程等措施，鼓励零售商投资建设新的购物中心或扩展现有业务。
利雅得的零售市场正处于快速发展的阶段，零售空间供应量的增加、租金的上涨以及消费能力的提升都表明了市场的活力。随着新零售模式的兴起、国际化进程的加速以及体验式零售的深化，利雅得零售市场未来发展前景广阔。
随着科技的进步，新零售模式将成为未来零售业的重要发展方向。例如，智能货架、无人店等新技术的实际应用案例将越来越多地出现在利雅得的商场中。
利雅得将继续吸引更多国际品牌的入驻，尤其是在奢侈品和高端消费品领域。这不仅会丰富当地的商品种类，也会提升城市的国际形象。
利雅得零售市场在大型项目推动下迅速扩张，供需两旺带动租金稳步上升。随着消费增长及数字化转型加速，未来两年内总库存预计增至520万平方米，进一步巩固其作为中东商业中心的地位。
