“巨型项目”进度放缓，沙特建筑巨头转向“赛事建筑”新赛道！

施工优先级转变

沙特建筑市场在2025年放缓之后，反映出市场优先事项的转变，赛事驱动型建筑项目成为了新焦点。

2022至2024年，沙特成功申办一系列重大赛事活动后，便将注意力转向必要项目，以确保赛事的成功举办，这将推动建筑行业未来十年的发展进程。

据悉，沙特将于2027年在多个城市举办亚足联亚洲杯。其次，该国将在2029年举办亚洲冬季运动会，地点位于未来新城（NEOM）的Trojena。但近期有报道称，该赛事可能推迟至2033年，而中国或韩国有可能接手举办2029年的赛事。

此外，利雅得将在2030年举办世博会。2034年，沙特还将同时举办国际足联世界杯和亚运会。

体育场馆建设

这一重点转变的最新例子发生在9月初，当时MEED报道称，奇迪亚投资公司（QIC）准备签署一份价值约70亿里亚尔（18亿美元）的合同，以开发国家田径体育场（National Athletics Stadium）。

该体育场位于奇迪亚体育公园集群内，占地面积约18.2万平方米，设计对标伦敦奥林匹克体育场，计划在2030年完工。

田径体育场是众多赛事建筑项目的一部分，奇迪亚、利雅得和吉达足球场馆的承包商已陆续确定，Trojena地区的主要基础设施和建筑合同也在推进中。

展望未来，更多体育场馆的建设合同将进行招标，同时还会建设酒店和商业空间等配套建筑项目。

此外，世博园区的建设合同预计也将开启招标，合同总价值约为70亿美元。

基础设施扩展

除了建设各种体育场馆，沙特的基础设施项目也将陆续上马。

哈立德国王国际机场需进行升级，目前已有大型建设包启动招标，计划将该机场改造为规模更大的萨勒曼国王国际机场。利雅得地铁网络也将进行升级。

巨型项目降温

随着赛事驱动型建筑成为开发焦点，沙特此前的超大项目计划有所降温。MEED Projects数据显示，沙特五个官方超大项目的合同增速并未达到预期。

过去三年中，这五个超大项目的合同总额基本持平：2023年为159亿美元，2024年为182亿美元，2025年至8月底为93亿美元。

2025年至今，合同授予最活跃的超大项目开发商是迪里耶（Diriyah），总额达49亿美元，占今年总额的一半以上。Roshn则授予了17亿美元合同，Neom为14亿美元，奇迪亚为12亿美元，红海全球（Red Sea Global）为1亿美元。

但是，沙特超大项目仍在持续推进中，红海项目最为明显，一系列酒店和度假村已陆续开业，其中包括谢巴拉岛（Sheybarah Island）独具特色的水上金属球形酒店。

更广泛的转型意义

尽管建设进度未达预期，但沙特巨型项目计划已取得多项成就。这些雄心勃勃的项目，成功改变了全球对沙特的看法，沙特将自身定位为一个现代化、开放包容、渴望在世界舞台发挥积极作用的国家。

这有助于沙特实现“2030愿景”的经济目标。这项愿景计划在2016年启动，截至2024年，93%的关键绩效指标已完全实现或按计划推进。

值得注意的是，重大国际赛事将把沙特的雄心推向新高度。建筑行业将在提供必要场馆、基础设施、确保赛事成功方面发挥关键作用。