2030 愿景：
沙特经济转型的
“引擎” 万亿级赛道下多元转型
沙特快速城市化与人口增长，催生了对新住房、社区及社会基础设施的爆炸性需求。
这直接转化为建筑行业的繁荣，使其成为经济多元化的最直观体现。
当前，约1119亿美元的项目正在执行或开发中，其中公寓（191亿美元）、住宅别墅（152亿美元）、酒店度假村（128亿美元） 等子板块尤为突出。
这一进程由强有力的政策支撑：“2030愿景”通过放宽外资持股限制、简化许可与居留程序，旨在构建吸引并留住国际人才与资本的友好生态。
作为 GCC 最大经济体，沙特借 “2030 愿景” 推动经济结构深度调整，文化、旅游、零售、酒店、住房成为转型核心支柱，目标直指非石油经济的跨越式增长：
经济规模跃升：非石油 GDP 从基数超 5300 亿美元增长至 2024 年近 7000 亿美元，预计 2030 年实现翻倍；整体 GDP 将从 9560 亿美元冲刺 17.3 万亿美元；
项目投资体量惊人：当前沙特已有约 4193 亿美元项目处于规划或执行阶段，另有 15.7 万亿美元项目筹备中，稳居中东北非地区最大项目市场。
其中，建筑行业占比突出，电力、水、运输领域紧随其后，新城市建设、既有城市重塑与跨区域基础设施升级，正催生海量商业机会。
行业驱动力：
人口与政策双轮发力，
建筑住房成 “增长主力”
沙特快速增长的人口、加速的城市化进程及家庭收入提升，直接拉动了对新住房、社区及社会基础设施的需求，为建筑行业注入强劲动力：
项目结构聚焦民生与消费：住宅及综合用途项目占据规划支出首位，涵盖公寓、别墅、酒店、文化场馆及数据中心；当前沙特建筑行业有近 1119 亿美元项目在执行或开发，其中公寓项目（191 亿美元）、住宅别墅（152 亿美元）、酒店度假村（128 亿美元）为三大核心子领域；
政策护航外资准入：为扩大非石油经济，沙特推出系列改革 ， 放宽多行业外资持股限制、简化经营许可流程、优化国际人才居留政策，为全球投资者与企业降低准入门槛。
关键增长枢纽：
利雅得 “领航”，
迪里耶成 “历史与现代融合的新标杆”
利雅得：区域总部聚集地，商业基本面全面向好
作为沙特首都，利雅得通过 “区域总部项目” 吸引跨国企业入驻，叠加税收优惠与庞大改革中市场的吸引力，推动办公、住房、生活方式目的地需求激增。人口增长、企业流入、公共部门支持形成 “合力”，使其成为全球企业布局沙特的首选地。
迪里耶：从王国诞生地到 “世界级目的地”，承载万亿级发展蓝图
作为联合国教科文组织世界遗产、沙特第一国家诞生地，迪里耶如今是由公共投资基金支持的核心开发项目，以 14 平方公里总体规划，实现 “历史核心区 + 现代功能区” 的深度融合：
功能定位多元：涵盖新住宅区、高端酒店、文化娱乐场所及办公空间，目标 2030 年实现 “年接待数千万游客、容纳 10 万居民、直接创造 18 万个就业岗位”，成为连接国家历史与现代城市经济的纽带；
商业配套完善：提供灵活办公租赁方案（65 平方米小空间至整栋楼 / 校园式解决方案），并通过公私合营、合资、联合开发及直接房地产交易等模式，为企业提供全链条服务；
交通连通性优越：将通过 4 个地铁站与利雅得市中心无缝衔接，距城市核心商业区仅短车程，且临近哈立德国王国际机场，便捷度拉满。
国际资本机遇：
MIPIM Asia 2025，
锁定迪里耶的 “长期收益窗口”
对于寻求布局 GCC 地区的国际投资者与企业（无论规模大小），2025 年 12 月举办的 MIPIM 亚洲大会将成为关键契机 。
迪里耶公司将携核心团队出席，现场展示规划中的住宅、酒店及综合用途资产，为全球资本提供 “世界级设施 + 长期收益” 的对接平台。
通过大会，投资者可直接对接迪里耶项目决策层，明确其在 GCC 长期扩展计划中的角色，更能依托沙特 “中东北非最大项目市场” 的优势，抓住仍待挖掘的重大机遇。
对于寻求进入这一全球最活跃项目市场的国际投资者，今年12月的 MIPIM Asia 2025 大会将成为关键门户。
迪里耶公司届时将深度参与，为全球资本提供直接对话项目塑造者、洞察住宅、酒店及综合用途资产规划蓝图的绝佳机会。
这不仅是了解一个项目，更是确立在沙特及GCC地区长期战略角色、获取专业团队全程支持的高效途径。
沙特的转型已超越愿景，步入以万亿美元实体投资驱动的实施快车道。
迪里耶项目浓缩了其将文化遗产转化为可持续经济动能的雄心。
对于全球资本而言，参与其中不仅意味着分享一个经济体的增长红利，更是深度融入重塑未来城市与生活方式的世纪工程。
